Bukan Cuma Mimpi, Ini 7 Startegi Membeli Rumah Pertama untuk Milenial

Laporan Wartawan Tribun Jabar, Nappisah

TRIBUNJABAR.ID, BANDUNG -  Memiliki rumah sendiri masih menjadi impian bagi banyak generasi muda, khususnya kalangan milenial dan Gen Z. Namun, gaya hidup konsumtif, lonjakan harga properti, dan minimnya literasi keuangan menjadi penghambat utama. 

“Banyak anak muda terjebak dalam gaya hidup FOMO (Fear of Missing Out), di mana prioritas lebih sering tertuju pada pengalaman instan seperti traveling, membeli gadget terbaru, atau mengikuti tren fashion,” ujar Prof. Dr. Farida Titik Kristanti, Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Telkom University, Rabu (2/7/2025). 

Tak hanya itu, fenomena “YOLO” (You Only Live Once) yang mengedepankan kesenangan jangka pendek kerap membuat generasi muda menunda rencana investasi jangka panjang, termasuk untuk membeli rumah.

Padahal, di sisi lain, harga properti terus naik dan tak sebanding dengan kenaikan pendapatan mereka.

“Harga rumah tumbuh lebih cepat dari kenaikan gaji. Kalau tidak mulai menyiapkan sejak dini, jaraknya akan semakin jauh,” tambahnya.

Lebih dari itu, ia menyoroti keterbatasan literasi finansial sebagai hambatan mendasar. 

Banyak yang belum mengetahui bagaimana cara menyusun rencana keuangan jangka panjang, menyisihkan dana rutin, hingga memilih instrumen investasi yang tepat.

Untuk mengatasi berbagai tantangan tersebut, Farida menyarankan generasi muda untuk mulai mengambil langkah konkret dan terencana.

Ia merinci tujuh strategi yang dapat membantu anak muda bergerak lebih dekat ke pintu rumah pertamanya:

1. Evaluasi Kondisi Keuangan

Mulailah dengan mencatat semua penghasilan dan pengeluaran harian.

Hitung rasio tabungan terhadap penghasilan, dan usahakan minimal 20 persen dari pendapatan dialokasikan ke tabungan.

2. Tentukan Tujuan Finansial

Tetapkan target rumah yang ingin dibeli baik dari sisi lokasi, tipe, hingga kisaran harga.